Vasthouden aan je visie
VILLAPARK G. PELT – OOSTERBEEK
Een duidelijke visie ontwikkelen en daaraan vasthouden. Bewoners betrekken bij wat je gaat doen. En vooral: verantwoorde zakelijke risico’s nemen. Dat zijn de drie pijlers onder de nieuwbouw in Villapark Pelt in Oosterbeek.
Anderhalf jaar geleden hoorde ik voor het eerst van dit project, mijn vrouw en ik wonen al jarenlang in Oosterbeek, in benedendorp. Vooral de stijl van het project past gewoon helemaal bij Oosterbeek en dus bij ons.
– ÉÉN VAN DE NIEUWE BEWONERS VAN VILLA HUBERTUS STATE
Woonwijk Villapark G. Pelt afgerond
In een fraai bosgebied aan een zijstraat van de Utrechtseweg in Oosterbeek ligt villapark Pelt. Hier staan 140 woningen in allerlei soorten en maten, van sociale huur tot koop, in combinatie met allerlei voorzieningen, zoals speelgelegenheden voor kinderen. De eyecatcher staat aan de Utrechtseweg zelf: daar bouwde Lithos een klassieke villa met 14 luxe appartementen. De architectuur is geïnspireerd door de historische landhuizen in de omgeving.
Lithos verwierf de grond op deze locatie en maakte het plan voor de nieuwbouw in samenspraak met een klankbordgroep van omwonenden. Ze voelden zich sterk betrokken bij de nieuwbouwplannen. De uitgangspositie was overigens allesbehalve eenvoudig. Zo was er sprake van vervuilde grond. Een LPG-tankstation, een meubelfabriek en een hoveniersbedrijf moesten worden verplaatst.
Uiteindelijk slaagde Lithos erin schot in de zaak te krijgen. Er kwam een saneringsplan, de hovenier en de fabriek werden aangekocht en dankzij deels eigen financiering en gunstige afspraken met de bank kwam het plan toch van de grond.
Het is kenmerkend voor Lithos: de combinatie van degelijke financiering, consistente visie voor de lange termijn, vasthoudendheid (ook bij tegenslag), en de onderscheidende kwaliteit. De huizen in het villapark liggen op verschillende niveaus; dat geeft deze locatie een bijzonder karakter.
Ook kenmerkend: de permanente communicatie met de omwonenden, aan wie uiteindelijk drie modellen voor de ontwikkeling werden voorgelegd. Door die communicatie ontstond vertrouwen, en zijn tijdrovende bezwaarprocedures voorkomen.
PROJECT: Villapark G. Pelt
LOCATIE: Oosterbeek
BETROKKEN PARTIJEN: Provincie Gelderland, gemeente Renkum en Woningcoroporatie Vivare
PROGRAMMA:
- In totaal 140 woningen: 63 woningen, 38 koopappartementen en 24 huurappartementen.
- De afronding van Villapark G. Pelt is mede dankzij het Impulsplan Gelderse Woningmarkt van de Provincie Gelderland mogelijk gemaakt.
FASE: Opgeleverd
Nieuws
VILLAPARK G. PELT IN BEELD
Meer projecten
HET SPAANSE LEGER – NIJKERK
Samen met de Gemeente Nijkerk wordt deze nieuwe duurzame wijk ontwikkeld
50 appartementen Spaanse Leger Nijkerk
Riant wonen op een geweldige locatie
DE VEENSCHE – NIJKERKERVEEN
Ontwikkelen en bouwen aan een wijk met een dorpskarakter