Integraal KindCentrum, Ulft

Essentius en Zenzo Maatschappelijk Vastgoed zijn een samenwerking aangegaan voor het Integraal KindCentrum voor kinderen (IKC) van 0 tot 12 jaar in Ulft. Het ontwerp en de realisatie waren in handen van Zenzo en tevens gedurende 25 jaar de verzorging van het onderhoud en de energielevering. Lithos bouw & ontwikkeling realiseerde het IKC in opdracht van Zenzo.

 

De bouw van het KindCentrum Ulft, een samenwerkingsverband van basisscholen De Dobbelsteen, Sint Antonius en Kinderopvang Humanitas, startte de eerste helft van 2015. Het KindCentrum Ulft is onderkomen van beide fusiescholen. Deze ressorteren onder schoolstichting Essentius die als zogeheten bouwheer optreedt en dus opdrachtgever is. Essentius is verantwoordelijk voor de exploitatie inclusief de verhuur aan de kinderopvang (2.000 m2 bvo). De totale investering bedroeg circa 3,5 miljoen euro, inclusief de gymzaal. Anticiperend op de verwachte afname van het aantal leerlingen, is nu een te kleine school gebouwd, maar wel één die eenvoudig en snel uitbreidbaar is voor later. Het is gelukt een energieneutraal en eenvoudig aanpasbaar gebouw te realiseren, waarbij Zenzo garandeert dat het gebouw minimaal 25 jaar binnen de Rijksvergoedingen exploiteerbaar is. Sturen op exploitatiekosten in plaats van op de initiële investering, evenals op een ontwerp en bouwwijze waardoor het gebouw later eenvoudig uit te breiden is, is dé oplossing om dromen over goed onderwijs om te zetten in realiteit voor de leerlingen en betaalbaarheid voor het schoolbestuur.

Kinderopvang Humanitas verzorgt de voor-/tussen- en naschoolse opvang en is minimaal tien jaar medegebruiker. Zij heeft daarvoor beschikking over drie groepsruimtes, twee die gebruikt worden als kinderdagverblijf (0 tot 4 jaar) en één voor buitenschoolse opvang.

De gekozen nieuwe aanbestedingsvorm is opgezet onder begeleiding van M3V Adviespartners. Uitgangspunt hierbij was een partnerselectie met een garantie op exploitatielasten voor een langere periode (lees 25 jaar). Dit biedt zekerheid en comfort voor de opdrachtgever.

Opdrachtgever: Zenzo Maatschappelijk Vastgoed
Realisatie: 2015-2016
Architect: Rau Architecten, Amsterdam